Кормушка технической инвентаризации

Ни для кого не секрет, что рынок государственных услуг, будь то прохождение техосмотра, получения прописки или разрешения на строительство делится на 2 сферы: официальную и теневую. Сферу официальную регулируют государственные законодательства и множество подзаконных актов. Теневой рынок услуг основан всего лишь на одном праве – чем сложнее государственная услуга, тем дороже она стоит. К примеру, для получения техосмотра можно простоять 2 дня в очередях, а можно дать 5 000 рублей и в течение 30 минут получить заветный талон. Можно честно участвовать в конкурсах на ремонт, снижая цену до порога себестоимости, а можно по блату – заплатить 30%-й откат и получить подряд по первоначальной ставке. Можно годами собирать необходимые бумаги для оформления участка, а можно заплатить пару сотен тысяч долларов и получить за несколько дней 20-30 соток в заповедной зоне. Земельные отношения – одна из самых сложных теневых сфер деятельности и поэтому расценки здесь особенно высоки. А любую информацию тщательно скрывают. Но все тайное рано или поздно становится явным.
На уходящей неделе стало понятно, как выгодно быть руководящим сотрудником БТИ. О взятках и уголовных делах, о коррупции, благодаря которой можно приобрести любой участок земли, даже такой, который по закону вообще не должен продаваться. Расследование Геннадия Комарницкого. Если не знаете, куда потратить деньги, скупайте землю – она бесценна, написал 100 лет назад Марк Твен.
Классик не ошибся. Земельные участки в современной России как дорогое вино – с годами только дороже. Во Владивостоке особенно ценится земля возле моря, в центре города, вблизи гостевых маршрутов и автомобильных дорог. Земельные участки в пригороде из разряда «неприлично дорогих».
Улица Чайковского, 12 , район Седанки. 2 года назад владельцы этого банно-ресторанного комплекса решили взять у государства в аренду земельный участок по соседству. Леса первой категории, ограниченное использование. По закону продаже не подлежит. В октябре 2009 получили право аренды на 25 лет, стали платить в государственную казну арендную плату. Чтобы начать хозяйственную деятельность, осталось только поставить участок по адресу Маковского, 47 на кадастровый учет. Однако оказалось, что он там уже стоит. Согласно документам, на территории участка зарегистрированы 2 склада литера «а» и «б», площадью 9 и 3 квадратных метра. Склады на поляне искали арендаторы, нанимали на поиски специалистов, вызывали прокуратуру. Но даже следов их пребывания здесь не нашли.
В ходе расследования выяснилось, невидимые человеческому глазу склады появились в этом месте после экспертизы, проведенной сотрудниками бюро технической инвентаризации, сокращенно БТИ. На основе экспертизы, подписанной начальником отделения №1 БТИ по Владивостоку Владимиром Исаевым был составлен паспорт объекта, и через арбитражный суд Приморского края склады-фантомы были зарегистрированы на имя предпринимателя Бобрикова А.А. Спустя некоторое время, на руководство банного комплекса вышли коммерсанты и предложили участок по соседству купить за 2 миллиона долларов США. По мнению арендаторов, захват участка – акция спланированная и целенаправленная.
Сотрудник БТИ: «Без руководства БТИ невозможно это сделать. Это все взаимосвязано с руководством, и руководству платятся откаты. По адресу Маковского земельный участок продавали непосредственно хозяину за 2 миллиона долларов. Это один участок. А их десятки, сотни. Цена вообще доходила до миллиона рублей». Молодой человек в розовой рубашке – действующий сотрудник БТИ. Лицо и имя тщательно скрывает от телекамеры, потому что уже год является основным свидетелем по уголовному делу о вымогательстве взятки, размером в 30 000 долларов. Была компания, с которой непосредственно мой руководитель Омельченко Александр Григорьевич вымогал через меня 30 000 долларов. Я поставил руководство в известность, непосредственно господина Лузганова, который так и не принял меры в отношении Омельченко, и на меня неоднократно было оказано давление. Пытались меня уволить с работы различными способами. У меня уже не было выхода, я обратился в правоохранительные органы».
Бюро технической инвентаризации структура скромная. Никакой публичной активности, рутинная работа по оценке недвижимого имущества и земли. Входит в структуры федерального унитарного предприятия Ростехинвентаризация. Филиал по Дальневосточному федеральному округу возглавляет Николай Лузганов. Его первый заместитель Юрий Спангалиев. Оба бывшие сотрудники администрации Копылова. Трудились в управлении муниципальной собственности администрации города Владивостока. Родственно-дружеские связи в Ростехинвентаризации Приморского края особенно сильны. Обвиняемый в вымогательстве взятки, бывший заместитель начальника отделения №1 БТИ по Владивостоку Омельченко однокурсник Николая Лузганова. Начальник этого отделения Исаев близкий друг и сосед по коттеджу того же Николая Лузганова.
По данным газеты «Конкурент» помимо коттеджа в собственности жены Николая Лузганова помещение по Уборевича, 17 а. Его арендует приморский филиал БТИ. Дополнительный офис филиала находится по адресу Партизанский проспект, 22, помещении, также принадлежащем жене Лузганова. Отделение №1 по Владивостоку находится по адресу Горная, 33. В помещении, принадлежащем ООО «Промснабсервис», директором которого является Ворончихин, зять начальника отдела материального обеспечения приморского филиала «Альберта Вайса». Всеми этими фактами уже заинтересовалась прокуратура. Помещения БТИ во Владивостоке арестованы.
Сотрудник БТИ: «Снеговая, 13. Они сдают его структуре. За счет структуры и обогащаются. Там космические суммы, миллионы. Они воруют. Зарплату выплачивают сотрудникам – специалист получает 7 000».
Работники агентства «Бизнесоценка» из Благовещенска уже год не получают зарплату. Коллектив предприятия занимался изыскательскими работами на острове Русском по контракту с владивостокским БТИ.
Игорь Худяков, совладелец ООО «Агентство «Бизнесоценка»: «Предложение выполнить землеустроительные работы по дорожной сети острова Русский. В конце июля был заключен договор. Сроки были сказочно короткие, можно сказать, невыполнимые. Поэтому все силы нашей фирмы были брошены для выполнения этих работ. Люди работали по 12-14 часов в день». Стоимость контракта 10 миллионов рублей. На счет фирмы Ростехинвентаризация перечислила аванс – 3 миллиона. Работы были закончены в срок, однако по различным причинам акты подписывать руководство БТИ отказалось. Разговор с руководством не помог.
Игорь Худяков, совладелец ООО «Агентство «Бизнесоценка»: «Сам Лузганов нам официально никак не ответил, хотя устные обращения были. Основной упор был на то, что мы нарушили сроки выполнения работы, что некачественно выполнили работу. Хотя мы точно знаем, что в октябре месяце был выполнен проект автодорожной сети и он прошел государственную регистрацию».
Николай Лузганов, руководитель госструктуры на обвинение предпринимателей, сотрудников предприятия ответить смог только в телефоном разговоре. Официально начальник ФГУП «Ростехинвентаризация» в отпуске. По неофициальной информации, руководитель дальневосточного БТИ, узнав о том, что им интересуются правоохранительные структуры, скрывается за границей.
Николай Лузганов, начальник ФГУП «Ростехинвентаризация» по ДВФО: «По всем фактам, которые изложены в газетах, проводились проверки ОБЭПом, прокуратурой, ФСБ, нашей службой безопасности, центральным аппаратом, и эти данные не подтвердились».
Расследование в отношении руководства БТИ Ростехинвентаризация планируется масштабное. По самым скромным подсчетам суммы, незаконно обогатившие руководство БТИ превышают миллионы долларов. В том числе это и деньги, выделенные на подготовку Владивостока к саммиту 2012 года. Если фигуранты дела дают разные показания, поможет лишь личная встреча. А на следующей неделе на радио «Лемма» в прямом эфире мы устроим очную ставку всем фигурантам дела БТИ. Пообещал придти в студию и Николай Лузганов. Следите за анонсами на 102.7 FM и 783 AM – на частоте общения радио «Лемма».